BẢNG GIÁ BÁN
RỔ CĂN ĐẸP
CHÍNH SÁCH
Vinhomes Green City là đại đô thị phức hợp đầu tiên của Vinhomes tại tại thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Với quy mô 197,2 ha, dự án kết nối thuận tiện với TP.HCM qua tuyến đường trọng điểm như Vành đai 3, Vành đai 4. Được thiết kế với mật độ xây dựng thấp, Vinhomes Hậu Nghĩa dành gần 36ha cho hệ thống công viên chủ đề, tạo nên không gian sống xanh mát và gần gũi thiên nhiên.
Dự án bao gồm các loại hình sản phẩm đa dạng như biệt thự đơn lập, song lập, nhà phố và căn hộ chung cư cao tầng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân. Đặc biệt, hệ thống tiện ích đẳng cấp như trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec hứa hẹn mang đến trải nghiệm sống hoàn hảo cho cộng đồng cư dân.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về vị trí, tiện ích, loại hình sản phẩm và tiềm năng đầu tư của Vinhome Green City. Mời bạn đọc tiếp bài dưới đây được chia sẻ bởi chuyên gia có 10 năm kinh nghiệm bán dự án Long An và 7 năm bán dự án Vinhomes, để hiểu rõ hơn về dự án đầy tiềm năng này.
197HA
5.027 CĂN
17 TÒA
2026
BẢNG GIÁ BÁN
RỔ CĂN ĐẸP
CHÍNH SÁCH
Vị trí Vinhomes Green City ở tại đường Quốc Lộ N2, thuộc thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An – ngay trung tâm hành chính của huyện, tiếp giáp trực tiếp với huyện Củ Chi, TP.HCM.
Là người có hơn 10 năm kinh nghiệm bán bất động sản tại Long An, tôi có đủ góc nhìn thực tế để khẳng định Vinhome Green City không chỉ có vị trí “đẹp”, mà là vị trí chiến lược mang tính định hướng tương lai.
Vị trí dự án Vinhomes Hậu Nghĩa
Dưới đây sẽ là 3 lý do mà tôi cho rằng vị trí Vinhomes Long An không chỉ ĐẸP mà còn TĂNG GIÁ mạnh:
Tôi đã trực tiếp chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ từ TP.HCM về các khu vực vùng ven trong suốt 10 năm qua. Và Long An – nơi Vinhomes chọn đặt đại đô thị chính là vùng đất mới đầy tiềm năng nhờ:
Giáp huyện Củ Chi, nơi được định hướng trở thành Thành phố Tây Bắc – trung tâm công nghiệp công nghệ cao mới. Cách khu 1.000ha Vinhomes dự kiến triển khai tại Củ Chi chỉ vài km.
Kết nối nhanh với trung tâm TP.HCM qua trục Quốc Lộ 22 – Tỉnh lộ 8. Thời gian di chuyển vào Quận 12, Gò Vấp chỉ 25–30 phút.
Tiếp giáp trục công nghiệp Đức Hòa – Đức Huệ – Bến Lức. Từ đây, đi Bến Lức hay các khu công nghiệp lớn đều thuận tiện.
Mở ra toàn bộ vùng Đồng bằng Sông Cửu Long, từ Tiền Giang, Bến Tre cho đến Cần Thơ nhờ hệ thống cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận.
Hạ tầng giao thông từng là yếu tố làm thay đổi toàn bộ cục diện khu Đông TP.HCM trong giai đoạn 2014–2020. Giờ đây, Long An đang tái hiện chính xác điều đó, nhưng với tốc độ nhanh hơn và quy mô lớn hơn.
Vành Đai 3 & 4: Xuyên qua khu vực Đức Hòa – Hậu Nghĩa, kết nối trực tiếp Long An – TP.HCM – Đồng Nai – Bình Dương.
Quốc Lộ 50B, 62 – ĐT 827E: Mở rộng trục Đông – Tây và Nam – Bắc của tỉnh, gia tăng kết nối đa chiều.
Cao tốc TP.HCM – Trung Lương & Bến Lức – Long Thành: Giúp dự án dễ dàng kết nối về trung tâm thành phố và khu vực Đồng Bằng Sông Cưu Long.
Không chỉ đường bộ, đường sắt TP.HCM – Cần Thơ và các tuyến đường thủy ven sông Vàm Cỏ, cảng Cái Mép cũng đang được đẩy mạnh. Đây chính là yếu tố khiến vị trí dự án không chỉ đẹp – mà có giá trị chiến lược lâu dài.
Tôi từng chứng kiến nhiều nhà đầu tư “lướt sóng” khu Đông, khu Nam, nhưng sau giai đoạn tăng trưởng nóng, sự chú ý đã chuyển về các vùng ven có quy hoạch bài bản và biên độ tăng giá dài hạn – và Long An là cái tên nổi bật nhất.
Tại sao Long An – và cụ thể là Vinhomes Hậu Nghĩa – lại lọt vào tầm ngắm?
Giá còn mềm: So với TP.HCM, mức giá hiện tại của Vin Green City thấp hơn 40–50%, dư địa tăng giá còn rất lớn.
Pháp lý rõ ràng: Đã có quy hoạch 1/500, giải phóng mặt bằng sạch, được tỉnh Long An hậu thuẫn mạnh mẽ.
Môi trường sống lý tưởng: Nằm giữa vùng cây xanh, quy hoạch hiện đại, nhưng kết nối vẫn không bị “lỗi nhịp”.
Quý khách hãy tưởng tượng chỉ mất 30 phút để đến trung tâm Sài Gòn, nhưng bạn lại sống trong không gian xanh, ít khói bụi, đầy đủ tiện ích như Vinschool, Vinmec, Vincom Mega Mall,... Đó chính là lợi thế cạnh tranh bền vững của vị trí này.
BẢNG GIÁ BÁN
RỔ CĂN ĐẸP
CHÍNH SÁCH
Là người đã đồng hành cùng các đại đô thị Vinhomes từ Central Park, Grand Park đến Ocean Park, tôi hiểu rõ tiện ích của Vinhomes không dừng lại ở việc đáp ứng nhu cầu sống – mà luôn hướng tới việc định hình phong cách sống. Và tại Vinhomes Long An, tôi nhìn thấy một hệ sinh thái tiện ích không chỉ đồng bộ – mà còn tiên phong cho một đô thị vệ tinh kiểu mẫu của Long An trong thập kỷ tới.
Giá Vinhomes Long An chưa được chủ đầu tư công bố chính thức, chúng tôi sẽ cập nhật thông tin khi chủ đầu tư công bố.
Diện tích: 62.5m2 – 220m2
Giá bán: Đang cập nhật
Diện tích: 75m2 – 140m2
Giá bán: Đang cập nhật
Diện tích: 127.5m2
Giá bán: Đang cập nhật
Diện tích: 144,5m2
Giá bán: Đang cập nhật
Diện tích: 30.2 – 82.1m2
Giá bán: Đang cập nhật
BẢNG GIÁ BÁN
RỔ CĂN ĐẸP
CHÍNH SÁCH
Khu đô thị Vinhomes Hậu Nghĩa có đầy đủ các loại hình nhà ở từ nhà phố, shophouse, biệt thự đơn lập, song lập đến căn hộ đáp ừng mọi nhu cầu từ mua ở lẫn đầu tư cho khách hàng.
Nhà phố là dòng sản phẩm chủ đạo tại khu đô thị này và đang trở thành tâm điểm được khách hàng săn đón ngay từ giai đoạn đầu. Điển hình như nhà phố Vinhomes Grand Park chỉ sau 3 năm đã tăng giá 1,5 – 2 lần.
Nhà phố Vin Long An được quy hoạch bài bản, đồng bộ về kiến trúc, tối ưu công năng sử dụng và đặc biệt là có vị trí vàng nằm trong lòng hệ sinh thái tiện ích đầy đủ của Vinhomes.
Shophouse được quy hoạch bài bản ngay từ đầu, nằm tại những trục đường trung tâm và khu vực có mật độ cư dân cao, hứa hẹn trở thành điểm giao thương sôi động bậc nhất của Đức Hòa trong vòng 3–5 năm tới. Với lượng cư dân dự kiến hơn 40.000 người, cùng hệ tiện ích “chuẩn Vinhomes”, shophouse không chỉ khai thác kinh doanh tốt mà còn có tiềm năng tăng giá mạnh theo thời gian.
Biệt thự song lập Green City đang trở thành điểm đến của những gia đình muốn nâng tầm phong cách sống, giữa không gian xanh và tiện nghi khép kín.
Khác với biệt thự đơn lập thường mang tính riêng tư tuyệt đối hoặc nhà phố có tính thương mại cao, biệt thự song lập là lựa chọn cân bằng giữa sự riêng tư – không gian sống xanh – và cộng đồng cư dân văn minh.
Biệt thự đơn lập Green City được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng sống đẳng cấp mới tại Đức Hòa, Long An.
Khác với nhà phố hay song lập, vốn hướng đến tối ưu công năng và mật độ cư trú – biệt thự đơn lập là loại hình giới hạn, biệt lập hoàn toàn, có sân vườn riêng 4 phía, đảm bảo sự riêng tư tối đa và không gian sống xanh chuẩn nghỉ dưỡng.
Căn hộ được quy hoạch theo tiêu chuẩn sống sinh thái, tập trung ở vị trí thuận tiện, tiếp giáp công viên, Vincom và gần các trục giao thông chính – giúp cư dân vừa sống xanh, vừa kết nối dễ dàng.
Với mức giá dễ tiếp cận nhưng vẫn thụ hưởng đầy đủ hệ sinh thái Vinhomes, đây là dòng sản phẩm vừa phù hợp để ở – vừa tiềm năng để đầu tư cho thuê hoặc tích lũy tài sản.
Vinhome Green City có quy mô 197ha được quy hoạch với theo mô hình đô thị hiện đại, đa chức năng, nơi kết hợp hài hòa giữa không gian sống, hệ tiện ích và cảnh quan xanh. Tổng thể dự án được chia thành nhiều phân khu rõ ràng với cơ cấu sản phẩm đa dạng, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư của nhiều nhóm khách hàng.
Về cơ cấu sản phẩm, khu biệt thự bao gồm 517 căn với mật độ xây dựng dao động từ 65 – 80%. Trong đó, nhóm biệt thự đơn lập cao 4 tầng được bố trí tại khu vực phía Đông Bắc khu đô thị, với diện tích trung bình 200m2 – 250m2. Nhóm biệt thự song lập được quy hoạch liền kề với lõi xanh trung tâm, sở hữu diện tích trung bình 120m2 – 150m2 và chiều cao 5 tầng. Khu nhà ở liền kề bao gồm 4.510 căn, cao 5 tầng nằm dọc các trục đường nội khu và gần các khu chức năng tiện ích.
Trong suốt 10 năm làm thị trường Long An và đồng hành cùng các đại dự án của Vinhomes tại TP.HCM, tôi đã chứng kiến nhiều chu kỳ thăng trầm của bất động sản vùng ven. Nhưng hiếm có giai đoạn nào mà thị trường Long An lại hội tụ đầy đủ các yếu tố “thiên thời – địa lợi – nhân hòa” như thời điểm này. Và nếu quý khách là nhà đầu tư đang tìm kiếm một sản phẩm đầu tư dài hạn, an toàn, có biên độ tăng trưởng rõ rệt, thì Vin Hậu Nghĩa chính là lựa chọn đáng để xuống tiền.
Tôi theo dõi sát biến động giao dịch thực địa mỗi tuần, và thực tế cho thấy: Long An đang ấm dần lên sau thời gian dài trầm lắng. Những tín hiệu tích cực tư việc giao dịch tại dự án La Home, Waterpoint đang tăng mạnh khi hưởng sóng từ số lượng booking lớn của Ecopark và sự kiện Vinhomes chính thức động thổ đại đô thị tại Hậu Nghĩa.
Giao dịch đất nền, nhà phố quanh khu vực Đức Hòa đã bắt đầu khởi sắc trở lại. Đây là dấu hiệu điển hình cho giai đoạn “gom hàng” trước khi thị trường bước vào sóng tăng giá mạnh.
Tôi từng tư vấn rất nhiều khách hàng lựa chọn giữa Long An – Đồng Nai – Bình Dương, và sự thật là: Long An vẫn đang ở mức giá thấp hơn 25 – 40% so với các vùng vệ tinh cùng bán kính TP.HCM.
Trong khi nhà phố thấp tầng ở Đồng Nai, Bình Dương dao động từ 6–8 tỷ/căn, thì tại Long An đang có mức giá từ 4 tỷ/căn trở lên, dư địa tăng giá còn rất lớn khi hạ tầng hoàn thiện và cộng đồng cư dân được hình thành. Với tầm nhìn 2–3 năm, đây là thời điểm vàng để vào hàng tại vùng giá đáy.
Làm thị trường Long An hơn một thập kỷ, tôi chưa từng thấy giai đoạn nào mà tỉnh này được đầu tư mạnh về hạ tầng như hiện nay:
Vành Đai 3 và Vành Đai 4 đang đẩy nhanh tiến độ thi công.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành dự kiến thông xe vào 30/4/2025 – biến Long An thành điểm trung chuyển liên vùng từ Tây Nam Bộ đến sân bay quốc tế Long Thành.
Các tuyến ĐT830, Quốc lộ 50B, Tỉnh lộ 827E… giúp kết nối Vinhome Long An tới TP.HCM chỉ trong 25–30 phút.
Cá nhân tôi tin rằng đường đi đến đâu – giá đất đi đến đó. Và đây chính là cơ hội đón đầu hạ tầng trước khi giá trị bất động sản được phản ánh đúng vào bảng giá.
Thực tế nút giao Mỹ Yên Bến Lức – Nút giao quan trọng của đường Vành Đai 3 đang dần hình thành
Thực tế tuyến cao tốc Bến LỨc – Long Thành đã thông xe kỹ thuật. Dự kiến sẽ thông xe vào 30/4/2025
Là người trong nghề, tôi nhìn rõ một yếu tố ít được đề cập nhưng có tác động mạnh mẽ đến “tốc độ thanh khoản” của dự án là sales và sàn môi giới bất động sản.
Hiện tại, hơn 90% sàn môi giới phía Nam và nhiều sàn lớn miền Bắc đã nhập cuộc cùng Vinhomes Green City – tạo nên một “lực đẩy thị trường” chưa từng thấy tại Long An. Nếu bạn từng chứng kiến Vinhomes Cổ Loa cháy hàng sau 7 – 8 tháng mở bán, hay Vinhomes Đan Phượng hết hàng thấp tầng chỉ sau vài tuần đầu, thì bạn sẽ hiểu vì sao tôi đánh giá Vinhome Hậu Nghĩa sẽ lập lại “kịch bản cháy hàng” ngay trong giai đoạn đầu tiên.
Tưởng tự như thị trường Hưng Yên thời điểm Ecopark và Vinhomes Ocean Park đồng thời bung hàng – và tôi thấy rõ một điều: khi hai ông lớn cùng triển khai tại một khu vực, thị trường lập tức sôi động, dòng tiền đổ vào liên tục.
Tại Đức Hòa – Long An, cả Vinhomes và Ecopark đều dự kiến mở bán vào tháng 6/2025. Đây là “đòn cộng hưởng” cực mạnh, khiến toàn thị trường được kích hoạt cùng lúc. Và Vinhome Hậu Nghĩa là dự án đầu tiên trong chuỗi 4 dự án mà Vinhomes sẽ phát triển tại khu vực từ Củ Chi đến Cần Giuộc, theo đúng trục vành đai – cao tốc như họ đã từng triển khai tại Hà Nội.
Dù nằm trên địa bàn tỉnh Long An, nhưng dự án chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 25–30 phút di chuyển nhờ hạ tầng hoàn chỉnh như Quốc lộ N2, Vành Đai 3, Tỉnh lộ 8. Điều này giúp cư dân vừa tận hưởng được không gian sống trong lành, vừa không quá xa nơi làm việc hay trung tâm thương mại, giáo dục của thành phố.
Dự án sở hữu mật độ cây xanh, mặt nước lớn với các công viên được phân bổ đều khắp khu đô thị. Mỗi phân khu đều có lõi xanh riêng, kết nối với các tuyến đường dạo bộ, khu vui chơi ngoài trời, tạo nên môi trường sống mát mẻ, gần gũi với thiên nhiên, lý tưởng để cư dân cân bằng giữa công việc và cuộc sống hàng ngày.
Ngay trong nội khu, cư dân có thể tiếp cận Vincom Mega Mall, hệ thống giáo dục Vinschool, bệnh viện Vinmec, cùng hàng loạt tiện ích thể thao, giải trí như hồ bơi, khu gym, khu vui chơi, công viên chủ đề… Tất cả đều được tích hợp chỉn chu trong cùng một không gian khép kín, mang đến trải nghiệm sống hiện đại và đầy đủ mà trước nay chỉ có ở các đại đô thị lớn.
Toàn bộ các thủ tục pháp lý Vinhome Green City quan trọng đã được hoàn tất, tạo nền tảng vững chắc cho quá trình triển khai và đảm bảo an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư.
– Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 từ năm 2020 theo Quyết định số 2329/QĐ-UBND, xác lập quy hoạch chi tiết 197,2ha.
– Ngày 25/04/2023, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, theo Quyết định số 438/QĐ-TTg, khẳng định tính pháp lý cấp trung ương cho toàn khu đô thị.
– Ngày 20/10/2023, UBND tỉnh Long An tiếp tục ban hành Quyết định số 9763/QĐ-UBND, chính thức chấp thuận Công ty Cổ phần Phát triển Thành Phố Xanh – công ty con của Vinhomes là chủ đầu tư thực hiện dự án.
Dự án Vin Long An đã chính thức được Vinhomes khởi công vào ngày 26/3/2025. Hiện tại dự án đang san lấp và làm hạ tầng nội khu và trục đường chính 3/2. Dưới đây là hình ảnh thực tế tiến độ mới nhất cho quý khách tham khảo:
