- Sales Vinhomes
Vành đai 4 HCM có phải là động lực tăng giá cho Vinhomes Green City đang trở thành chủ đề thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư bất động sản phía Tây TP.HCM. Với tổng vốn đầu tư hơn 122.000 tỷ đồng, tuyến đường liên kết TP.HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu này không chỉ là trục giao thông chiến lược mà còn là yếu tố trực tiếp tác động đến giá trị bất động sản tại dự án Vinhomes Hậu Nghĩa. Nhờ lợi thế này, dự án vừa là tâm điểm đầu tư mới tại khu vực, đồng thời mang tiềm năng khai thác thương mại mạnh mẽ.
Bài viết dưới đây sẽ giúp anh chị nắm rõ những thông tin về tuyến đường Vành Đai 4 TP.HCM và cách nó tác động đến Vinhomes Long An. Hãy cùng khám phá những phân tích chuyên sâu từ chúng tôi ngay sau đây.
Khi Vành đai 4 TP.HCM hoàn thiện, các khu vực có vị trí chiến lược sẽ là nơi hưởng lợi đầu tiên. Vin Hậu Nghĩa nằm cách Vành đai 4 chỉ 10 phút di chuyển hứa hẹn sẽ gây sốt trong thời gian tới.
Thông tin chi tiết về vị trí dự án, bấm xem ngay tại: Vị trí Vinhomes Green City
Thông tin mới nhất về Vành Đai 4 TP.HCM
Chiều dài toàn tuyến: 207km
Lộ trình:
- Long An: 78km (dài nhất)
- Bình Dương: 48km
- Đồng Nai: 46km
- TP.HCM: 16,7km
- Bà Rịa – Vũng Tàu: 18,2km
Loại hình: Đường cao tốc loại A, từ 6 – 8 làn xe.
Tốc độ thiết kế: 80 – 100 km/h.
Tổng mức đầu tư giai đoạn 1: 122.774 tỷ đồng.
- Vốn khu vực tư nhân (PPP): 53.000 tỷ đồng.
- Vốn nhà nước: Dự kiến 70% (thay vì 50% như thông thường).
Cơ quan trình duyệt: UBND TP.HCM, trình Quốc hội phê duyệt chủ trương đầu tư.
Bản đồ quy hoạch Vành đai 4 HCM
Tiến độ Vành đai 4 TP.HCM đã đến đâu? Khi nào khởi công?
Trong năm 2025, dự án đường Vành đai 4 TP.HCM bước vào giai đoạn tăng tốc với nhiều cột mốc quan trọng trong công tác chuẩn bị và triển khai.
UBND TP.HCM cùng các địa phương liên quan đã hoàn tất báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, làm cơ sở pháp lý và kỹ thuật để trình Quốc hội xem xét, phê duyệt chủ trương đầu tư cho toàn bộ tuyến đường chiến lược này.
Ngay sau khi được Quốc hội phê duyệt, các địa phương có tuyến đường đi qua như Long An, TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ đồng loạt triển khai giải phóng mặt bằng trong giai đoạn 2025 – 2026.
Dự kiến đến quý III/2026, các dự án thành phần của tuyến đường sẽ chính thức được khởi công. Mục tiêu đến năm 2028, toàn tuyến Vành đai 4 sẽ được hoàn thiện và đưa vào vận hành.
Vinhomes Green City hưởng lợi gì từ Vành đai 4 TP.HCM
Vinhome Green City nằm sát tuyến Vành đai 4 TP.HCM – trục giao thông liên kết 5 tỉnh thành, đang trở thành tâm điểm thu hút đầu tư. Hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng này, dự án sở hữu tiềm năng tăng giá, kết nối thuận tiện và cơ hội khai thác kinh doanh vượt trội.
Tăng khả năng kết nối vùng
Với tuyến Vành đai 4 đi qua ngay địa bàn thị trấn Hậu Nghĩa, Đức Hòa, nơi dự án tọa lạc, việc di chuyển từ Vinhomes Green City vào TP.HCM sẽ trở nên nhanh và dễ dàng hơn nhiều.
Cư dân không còn phải đi vòng qua Quốc lộ 1A hay xuyên qua nội đô TP.HCM, mà có thể đi thẳng theo hướng Củ Chi – Bình Chánh – Long Thành. Khoảng cách được rút ngắn, thời gian di chuyển giảm đáng kể.
Hơn nữa, tuyến đường này được xây dựng theo chuẩn cao tốc, còn giúp dự án dễ dàng kết nối với Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu mà không phải đi qua trung tâm TP.HCM.
Điều này không chỉ giúp tăng khả năng kết nối vùng mà còn giúp dự án đón đầu cả chuỗi logistics và giao thương.
Tăng giá trị bất động sản
Khi một tuyến đường lớn được triển khai, giá đất quanh khu vực đó thường tăng theo chu kỳ phát triển hạ tầng – đây là thực tế đã được chứng minh nhiều lần.
Ví dụ, giai đoạn 2018–2022, sau khi Vành đai 3 TP.HCM được phê duyệt quy hoạch và đẩy mạnh triển khai, giá đất tại các khu vực ven đường như Nhơn Trạch (Đồng Nai), Bình Chánh (TP.HCM), Dĩ An (Bình Dương) đã tăng từ 30 – 70% chỉ sau 2–3 năm.
Vinhomes Hậu Nghĩa là dự án quy mô lớn, được quy hoạch bài bản và nằm gần các trục kết nối chính, nên có nhiều khả năng sẽ trở thành một trong những khu đô thị tăng giá sớm và rõ rệt nhất trong khu vực.
Nhà đầu tư tham gia giai đoạn này có thể kỳ vọng biên độ tăng giá theo tiến độ hạ tầng, chứ không phụ thuộc vào yếu tố thị trường chung.
Với quy hoạch bài bản, Vin Hậu Nghĩa hứa hẹn sẽ tăng giá vượt trội khi Vành đai 4 HCM hoàn thiện
Tăng khả năng khai thác thương mại
Khi tuyến Vành đai 4 hình thành, lưu lượng người và xe từ các tỉnh lân cận đổ về khu vực này sẽ gia tăng mạnh.
Chính điều đó giúp các căn shophouse ở đây có lợi thế cực lớn trong khai thác kinh doanh: từ quán café, nhà hàng, showroom đến văn phòng, mini hotel hay dịch vụ lưu trú ngắn hạn cho chuyên gia.
Shophouse Vin Green City có khả năng khai thác thương mại tốt nhất khi Vành đai 4 đưa vào vận hành
Vành đai 4 TP.HCM không chỉ là tuyến giao thông chiến lược mà còn là đòn bẩy mạnh mẽ cho sự phát triển đô thị và tăng giá bất động sản tại khu vực phía Tây. Trong đó, Vinhomes Green City – dự án quy mô lớn, pháp lý rõ ràng, nằm sát trục đường này – đang là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư đón đầu hạ tầng.
Nếu anh chị đang tìm cơ hội sinh lời bền vững và an toàn, hãy liên hệ hotline 0938.910.329 để nhận thông tin chi tiết và giỏ hàng ưu đãi mới nhất từ chủ đầu tư. Cơ hội tốt luôn đến sớm!
