- Sales Vinhomes
Vành đai 3 HCM tác động sao đến Vinhomes Green City? Là câu hỏi đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư bất động sản, nhất là trong bối cảnh khu đô thị của Vinhomes đang vào giai đoạn triển khai mạnh mẽ. Với vai trò là tuyến kết nối chiến lược giữa TP.HCM, Long An, Đồng Nai và Bình Dương, Vành đai 3 không chỉ giải quyết bài toán hạ tầng vùng ven mà còn mở ra cơ hội tăng giá và thanh khoản rõ rệt cho bất động sản tại Vinhomes Long An.
Bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ chi tiết những thông tin về tuyến đường này, tiến độ và phân tích cách Vành đai 3 HCM gia tăng giá trị tài sản tại Vinhomes Long An. Hãy cùng theo dõi ngay!
Tác động của Vành đai 3 đến Vinhomes Hậu Nghĩa không chỉ thể hiện qua tiềm năng tăng giá mà còn qua khả năng kết nối liên vùng. Việc tuyến đường này đang được đẩy nhanh tiến độ thi công giúp gia tăng niềm tin vào sự phát triển đồng bộ của toàn khu vực. Để đánh giá đúng thời điểm đầu tư vào khu đô thị này, anh chị nên theo dõi thêm tiến độ thi công từng hạng mục.
Thông tin chi tiết, bấm xem ngay tại: Tiến độ Vinhomes Long An
Quy hoạch Vành đai 3 TP.HCM như thế nào?
Vành đai 3 TP.HCM là một trong những dự án giao thông chiến lược tại khu vực phía Nam, có tổng chiều dài 97,7km, đi qua địa phận TP.HCM, Long An, Đồng Nai và Bình Dương. Tuyến đường được quy hoạch với quy mô 4-8 làn xe, kèm theo hai làn đường song hành mỗi bên.
Dự án được chia thành 4 đoạn:
- Giai đoạn 1: Tân Vạn – Nhơn Trạch (34,3 km)
- Giai đoạn 2: Bình Chuẩn – Tân Vạn (16,7 km)
- Giai đoạn 3: Quốc lộ 22 – Bình Chuẩn (19,1 km)
- Giai đoạn 4: Bến Lức – Quốc lộ 22 (28,9 km)
Trong đó, đoạn đi qua Long An được đánh giá là đặc biệt quan trọng trong việc thúc đẩy kết nối vùng và phát triển các đô thị vệ tinh như Vinhomes Hậu Nghĩa.
Tiến độ Vành đai 3 HCM mới nhất năm 2025
Dự án Vành đai 3 TP.HCM đã chính thức khởi công từ tháng 6/2023. Tính đến quý I/2025:
- Tổng tiến độ đạt 16% giá trị xây lắp trên toàn tuyến.
- Riêng tại tỉnh Long An, khâu giải phóng mặt bằng đã cơ bản hoàn tất, tiến độ đạt 62%.
- Tại TP. Thủ Đức, các hạng mục cầu cạn và đường song hành đã được thi công đồng loạt.
Theo kế hoạch, toàn tuyến sẽ được đưa vào khai thác vào năm 2026. Sự hoàn thiện tuyến đường này sẽ góp phần quan trọng trong việc giảm tải giao thông cho các tuyến quốc lộ hiện tại, tăng cường khả năng liên kết vùng, logistic và tạo động lực phát triển kinh tế cho toàn khu vực.
Tiến độ Vành đai 3 HCM đoạn qua Long An
Tiến độ Vành đai 3 đoạn qua TP.HCM
Tác động của Vành đai 3 HCM đến Vinhomes Green City
Tuyến Vành đai 3 TP.HCM mang đến cú hích lớn cho Vin Green City khi gia tăng khả năng kết nối liên vùng, thu hút cư dân và đẩy mạnh tiềm năng thương mại. Đây là yếu tố chiến lược giúp nâng cao giá trị và thanh khoản bất động sản trong dài hạn.
Thu hút cư dân, tăng tỷ lệ lấp đầy
Với việc kết nối trực tiếp Vinhome Green City tới TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương chỉ trong khoảng 30–40 phút, tuyến đường này sẽ giúp dự án thu hút người lao động, chuyên gia, hộ gia đình đang làm việc tại trung tâm thành phố nhưng muốn dịch chuyển ra vùng ven để sống trong không gian xanh, đầy đủ tiện ích.
Việc rút ngắn thời gian di chuyển và giảm áp lực giao thông tại nội đô giúp dự án trở nên hấp dẫn hơn với nhóm khách ở thực, từ đó tăng tỷ lệ lấp đầy trong thời gian ngắn.
Gia tăng giá trị bất động sản theo chu kỳ hạ tầng
Lịch sử thị trường bất động sản đã chứng minh rằng, các dự án hạ tầng quy mô lớn thường là đòn bẩy khiến giá trị bất động sản lân cận tăng mạnh. Với Vành đai 3, khu vực Hậu Nghĩa và Đức Hòa được đánh giá sẽ bước vào chu kỳ tăng giá mới.
Theo ước tính, khi tuyến đường đi vào vận hành, giá bất động sản tại các khu vực kết nối trực tiếp có thể tăng từ 15–20%/năm, đặc biệt đối với các sản phẩm nhà phố thương mại, biệt thự có vị trí tiếp cận tốt.
Thúc đẩy thương mại – dịch vụ trong và ngoài khu đô thị
Tuyến Vành đai 3 sẽ làm tăng đáng kể lưu lượng di chuyển qua khu vực, từ đó mở rộng thị trường tiêu dùng và nhu cầu dịch vụ xung quanh dự án.
Các tiện ích thương mại như Vincom Mega Mall, shophouse, dịch vụ ăn uống, chăm sóc sức khỏe tại Vinhomes Hậu Nghĩa sẽ có cơ hội phát triển mạnh.
Ngoài ra, các doanh nghiệp vừa và nhỏ có thể chọn khu vực này làm trụ sở hoặc chi nhánh, nhờ sự kết nối thuận tiện đến các khu công nghiệp và cảng logistics lớn.
Vành đai 3 TP.HCM không chỉ là một dự án giao thông liên vùng, mà còn là đòn bẩy chiến lược giúp Vinhomes Green City nâng tầm giá trị trong mắt người mua và nhà đầu tư. Nhờ sự kết nối hoàn thiện, tốc độ đô thị hóa nhanh và nhu cầu dịch chuyển ra vùng ven gia tăng, dự án này đang đứng trước cơ hội tăng trưởng mạnh mẽ về thanh khoản, giá trị tài sản và tiềm năng khai thác thương mại.
Đừng bỏ lỡ cơ hội đón đầu sóng đầu tư này tại dự án Vin Green City. Hãy liên hệ với chúng tôi qua số hotline 0938.910.329 để được tư vấn chi tiết nhất!.
